评估地基寿命的方法可以包括以下几个步骤：

1. 地基检查：定期进行地基检查，包括外观检查和结构评估。外观检查可以观察是否有明显的开裂、变形或破损。结构评估可以通过测量地基的沉降、水平移动或倾斜来确定其稳定性。

2. 地质勘探：进行地质勘探以了解地基下的土壤条件和地下水位。这可以帮助评估地基的稳定性和可能的风险。

3. 监测设备：使用监测设备，如倾斜计、压力计和沉降计等，进行定期监测以获取实时数据。这可以帮助检测地基的任何变化和潜在的问题。

4. 结构评估：考虑到建筑物的结构特点和负荷条件，使用结构工程原理和方法，评估地基的负荷承载能力和稳定性。

影响地基寿命的因素包括但不限于以下几点：

1. 土壤条件：土壤的类型、密实度和稳定性对地基的承载能力和稳定性有重要影响。例如，松软的土壤可能导致地基沉降和不稳定。

2. 地下水位：高地下水位可能会对地基造成压力，导致地基不稳定或产生渗漏等问题。

3. 自然灾害：如地震、洪水、飓风等自然灾害可能导致地基受损或破坏。

4. 不当施工：地基施工过程中的错误或不当操作可能导致地基质量下降，影响地基的寿命。

5. 负荷变化：当建筑物的负荷发生变化，如改变建筑用途或增加荷载时，地基可能会受到过载，导致损坏或沉降。

6. 维护保养：缺乏定期的维护保养可能导致地基的问题未能及时发现和修复，从而影响地基的寿命。

评估地基的寿命和影响因素需要综合考虑以上因素，并借助专业工程师的意见和技术支持。